Faut-il choisir l’impôt sur les sociétés pour sa SCI ?


L’imposition des entreprises est aujourd’hui bien plus avantageuse que celle des particuliers. Loger ses investissements locatifs dans une société civile immobilière soumise à ce type d’impôt s’avère donc très judicieux. Mais gare aux exceptions !

C’est une tendance forte dans l’univers de la gestion de patrimoine. « Pour leurs investissements locatifs, de plus en plus de personnes recourent à une société civile immobilière (SCI) imposée à l’impôt sur les sociétés », observe Gilles Étienne, consultant associé de Cyrus Conseil, une entreprise de conseil en gestion de fortune.

Et pour cause : « Il n’y a quasiment que des avantages à être soumis à l’impôt sur les sociétés, plutôt que d’acquérir un bien en direct ou par le biais d’une SCI classique, relevant de la fiscalité des revenus fonciers », confirme Olivier Nigen, directeur général d’Arkéa Banque Privée.

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